Оставить заявку

Часы работы

10:00 - 21:00без выходных

Современный оператор рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской Области

(812)245-30-50

Новости

2 сентября 2015
На данный момент в Кудрово начинается период активной сдачи в эксплуатацию корпусов новых жилых комплексов, возведение которых было начато 2-3 года назад. Наряду с жильем, застройщики вводят и социальные объекты, что значительно улучшает ситуацию с инфраструктурой, которая до сих пор здесь оставалась довольно сложной. Все вводимые корпуса являются очередями наиболее крупных проектов, реализуемых в деревне Кудрово (с них фактически и началась застройка). Всего до конца текущего года тремя застройщиками должны быть сданы 12 жилых корпусов, а также три детских сада и две средние школы. подробнее »
2 сентября 2015
Строительство этого масштабного квартала было начато компанией Setl City в 2010 году.  Сдаются две отдельные части проекта – ЖК «Лондон» и ЖК «Вена», расположенные по разные стороны Европейского проспекта. Фасады ЖК «Вена» отличаются яркой расцветкой, в то время как фасады ЖК «Лондон» выдержаны в аскетичном стиле. В ЖК «Вена» не сданным остается только один корпус, строительство которого уже находится в завершающей стадии. Девятиэтажные корпуса первых двух очередей, расположенные симметрично, оставляют благоприятное впечатление. Территория содержится в чистоте, есть доступ к Wi-Fi, а благодаря выводу автопотоков за пределы жилого комплекса во дворе практически нет машин. По мере приближения к КАД повышается этажность застройки. Здесь располагаются дома высотой 12-14 этажей и доминирующей 25-этажные корпуса. Также застройщиком проведено благоустройство набережных ручья, который делит на две части жилой квартал. Инфраструктурные объекты в ЖК «Вена» также уже почти готовы. На данный момент застройщик передает на баланс муниципальным властям встроенно-пристроенный детский сад. До конца 2015 года должна быть введена в эксплуатацию средняя школа на 600 мест. В середине 2016 года планируется ввод в эксплуатацию еще одного отдельно расположенного детского сада с бассейном. Другие социальные объекты будут возведены на территории ЖК «Лондон». Здесь запланирован ввод в эксплуатацию школы на 1100 мест и четырех детских садов. Последняя очередь этого комплекса должна быть введена в эксплуатацию во втором квартале 2018 года. На данный момент первая очередь (три корпуса) ЖК «Лондон», строительство которого началось в 2013 году, уже практически готова. В течение ближайших месяцев эти дома будут представлены государственной комиссии. Всего в составе ЖК «Лондон» будет построено 28 корпусов, в 15 из которых на данный момент ведутся продажи квартир. Наряду с развитой инфраструктурой преимуществом жилого комплекса «Семь столиц» является удачное расположение. Жильцы смогут от собственного дома дойти пешком до ТРК «МЕГА Дыбенко» и гипермаркета «Ашан». Достаточно демократичной является стоимость жилья: от 73 тысяч рублей за квадратный метр в ЖК «Лондон», и от 84 тысяч рублей – в ЖК «Вена». Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой. Продажа ведется по 214-ФЗ. Есть ипотека от нескольких банков и рассрочка. подробнее »
2 сентября 2015
ЖК «Весна» также относится к числу первых объектов застройки Кудрово. Его строительство было начато в 2012 году. На данный момент на стадии сдачи в эксплуатацию находятся пять корпусов. Последний шестой корпус – в завершающей стадии строительства и также должен быть сдан до конца 2015 года. Территория комплекса благоустроена – проезды заасфальтированы, устроено несколько детских  площадок. Под корпусом № 2 уже готов к вводу в эксплуатацию подземный паркинг. Второй паркинг будет размещаться под корпусом № 6. Их общая вместимость составит 185 машиномест. Летом 2014 года компанией «ЦДС» начато строительство ЖК «Весна-2» по другой стороне Европейского проспекта. Первоначально продажи начались в первой очереди проекта, которая представляет собой дом сложной конфигурации и переменной этажности (12-14 этажей) на 1,2 тысячи квартир. Сейчас здесь закончены монолитные работы, ведется прокладка коммуникаций и отделка фасадов. В июле начаты продажи в 13-этажном корпусе второй очереди, в котором будет реализовано 168 квартир. На момент начала продаж монолитный короб дома уже был практически построен. В комплексе будет подземный паркинг на 88 автомобилей. Комплекс должен быть сдан в эксплуатацию в 2016 году: в первом квартале – первая очередь, во втором квартале – вторая очередь. Основная часть квартир в обоих комплексах – однокомнатные. Имеется и достаточное количество жилья с «европланировками». Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку. Покупатель имеет возможность дополнительно заказать полную отделку у застройщика. Совместно с другими застройщиками компания «ЦДС» будет строить школу, под которую выделено место генеральным планом. На данный момент сроки начала строительства школы еще не известны. Стоимость жилья составляет от 68 тысяч рублей за квадратный метр в ЖК «Весна», и от 62 тысяч рублей – в ЖК «Весна-2». Жилье реализуется по схеме ЖСК. Доступна ипотека нескольких банков. Застройщиком предлагается рассрочка до 3 лет, в том числе беспроцентная.   подробнее »
17 августа 2015
Освоение участка в начале проспекта Маршала Блюхера застройщиками продолжатся уже около 3 лет. В текущем году планируется ввод в эксплуатацию нескольких новостроек, возведенных на месте промышленных объектов и гаражей. Также будут сданы и первые объекты социальной инфраструктуры. ЖК «Город мастеров» Возведение нового жилого комплекса ведется впечатляющими темпами. Только в январе прошлого года были начаты работы по подготовке основания под фундамент, а на дынный момент на обоих корпусах строители уже завершают монолитные работы. Срок сдачи дома первой очереди приходится на второй квартал 2016 года. Сейчас здесь монтируются инженерные системы и витражное остекление. В доме второй очереди, который должен быть сдан в четвертом квартале 2016 года, проводится установка стеклопакетов, монтаж электропроводки и системы водоснабжения. Застройщик «РосСтройИнвест» заявляет об опережении графика работ. Это не вызывает особых сомнений, особенно если учесть, что и предыдущие объекты компании сдавались до полугода раньше планового срока. Яркими примерами могут служить ЖК «Утренняя звезда» и ЖК «Дом с курантами» этого застройщика. Высокие темпы строительства, безусловно, являются одним из важных достоинств компании «РосСтройИнвест». Еще одной характерной чертой можно назвать оригинальный вид жилых комплексов этой компании. Если говорить о ЖК «Город мастеров» то дизайн его фасадов сочетает сразу несколько стилистических направлений, таких как классицизм, конструктивизм, модерн, барокко, неоготика. Это призвано создать ассоциацию с гильдиями мастеров разных исторических эпох, чем и объясняется название комплекса. Корпуса подковообразной формы с монолитными несущими стенами имеют высоту 14-16 этажей и состоят из 4 секций каждый. Под ними располгаются подземные паркинги, в который жильцы смогут попадать на лифте прямо с лестничной площадки. Общая вместимсть паркингов – 302 машиноместа. В составе комплекса будет построен встроенно-пристроенный фитнес-центр с бассейном. На первых этажах разместятся коммерческие объекты – супермаркет, кафе, аптека. Отделка фасадов выполняется навесными системами с керамогранитом. Состав предлагаемых квартир вполне традиционен для проекта массового жилья. Его основу (примерно три четверти) составляют студии и однокомнатные квартиры. Основная часть квартир будет передаваться с подготовкой под чистовую отделку, а некоторые – с полной чистовой отделкой. Стоимость жилья здесь начинается от 89 тысяч рублей за квадрат. Объект имеет аккредитацию в нескольких банках. Также есть возможность рассрочки (процентной). Жилье реализуется по 214-ФЗ. ЖК «Иван-да-Марья» По другой стороне проспекта Маршала Блюхера, на территории бывшего Артиллерийского ремзавода, сегодня ведется строительство пяти жилых комплексов разного размера. Один из них – ЖК «Иван-да-Марья», в составе которого 2 корпуса по 26 этажей. Строительство было начато в декабре 2012 года и на данный момент полностью завершено. Как заявляет застройщик, компания «КВС», вся документация на ввод комплекса в эксплуатацию уже направлена в Госстройнадзор. Застройщиком проведено благоустройство территории, на которой оборудована спортивная площадка и три детские площадки. В квартирах уже выполнена полная чистовая отделка. В квартирах-студиях к тому же установлена кухонная мебель и сантехника, что редко встречается в петербургских новостройках. Однокомнатные квартиры и студии площадью от 27,2 до 41,6 квадратных метров составляют две трети от количества квартир в комплексе. В составе ЖК «Иван-да-Марья» имеется подземный паркинг на 158 машиномест, открытая стоянка с примерно такой же вместимостью расположена рядом. Также имеется частный детский сад на 30 мест, пристроенный к одному из корпусов. В детсаду есть собственная прогулочная площадка. Недалеко строится школа и еще один детский сад. В 50 метрах начато строительство жилого комплекса «Cinema». Стоимость жилья составляет от 115 тысяч рублей за квадратный метр. Имеется аккредитация в нескольких банках. Реализация квартир осуществляется по 214-ФЗ. ЖК «Кантемировский» Жилой комплекс «Кантемировский» строится на этой же территории, но ближе к Кушелевской дороге, что также делает его ближе к метро «Лесная». Это один из самых крупных комплексов. Он уже близок к завершению строительства. Четыре дома первой очереди уже построены и сейчас находятся на стадии госприемки. Весной и летом 2016 года должны быть сданы в эксплуатацию еще четыре корпуса высотой 13-25 этажей. На этих корпусах уже завершены монолитные работы, однако продажа квартир начата пока только в двух из них. Следует отметить, что застройщик (компания «ЦДС») уже переносил срок ввода срок ввода в эксплуатацию первой очереди, который первоначально приходился на декабрь 2014 года. Строительство было начато с самого крупного многосекционного корпуса, который обращен своим фасадом к Кушелевской дороге. Остальные корпуса расположены в глубине участка. Также строится три подземных паркинга на 926 автомобилей. На первых этажах предусмотрено размещение коммерческих объектов. Также проектом предусматривается возведение детских садов и школ. Однако компания «ЦДС» пока не строит самостоятельно социальную инфраструктуру. Состав предлагаемых квартир характерен для объектов комфорт-класса. Значительную часть составляют однокомнатные квартиры и «евродвушки». Также представлены студии площадью от 27 квадратных метров и трехкомнатные квартиры до 80 квадратных метров. Жилкой комплекс имеет аккредитацию в нескольких банках. Реализация жилья осуществляется по схеме ЖСК, что позволяет застройщику предлагать рассрочку до 3 лет. Транспортная ситуация Все эти три объекта располагаются относительно недалеко, но и не очень близко, от станции метро «Лесная». От ЖК «Иван-да-Марья» и «Город мастеров» дойти до метро скорым шагом можно примерно за полчаса. ЖК «Кантемировский» располагается немного ближе – 20 минут ходьбы. Добраться до метро можно общественным транспортом, достаточное количество которого курсирует в сторону Полюстрово. Однако на проспекте Маршала Блюхера часто возникают довольно серьезные пробки. Решением проблемы могло бы стать создание сквозного проезда на Полюстровский проспект. Реализация этого проекта даже предусмотрена Генпланом. Однако на данный момент серьезно стоит проблема финансирования проекта. Застройщики, ведущие строительство в этом районе, ожидают финансирования из городского бюджета, а город рассчитывает на бизнес. Поэтому сегодня ничего определенного по поводу разрешения транспортной проблемы сказать нельзя. подробнее »
17 августа 2015
Пик интереса покупателей к инвестиционным квартирам в новостройках пришелся на конец 2014 года. Сейчас спрос снизился и не спешит восстанавливаться. Тем не менее, эксперты отмечают, что купленные в период кризиса квартиры принесли хорошую прибыль своим владельцам.   Отечественный потребитель за последнее время успел пережить несколько серьезных кризисов и периодов обесценивания рубля. Поэтому вложение средств в покупку недвижимости традиционно считается наиболее надежным направлением инвестирования. Такие инвестиции делят на краткосрочные и долгосрочные. В первом случае квартира в новостройке приобретается с целью перепродажи. Во втором случае жилье покупают на много лет и сдают в аренду. Практика показывает, что, выбрав краткосрочный вариант, инвесторы имеют возможность получить хорошую прибыль. Как отметил генеральный директор ООО «ЦРП «Петербургская недвижимость» Олег Паршин, в период между начальной и конечной стадиями строительства дома стоимость квартир вырастает в среднем на 25-30 %. Иногда удорожание достигает 50 %. Если правильно выбрать объект и застройщика, то, приобретая жилье на начальной стадии, можно рассчитывать на значительный доход. С другой стороны, доход от сдачи жилья в аренду в течение последних лет составлял около 5 %, что намного меньше доходности по банковским депозитам. Однако покупки квартир долгосрочными инвесторами, все равно, ведутся достаточно активно в течение всех последних лет. Это объясняется тем, что квартиру они рассматривают как гораздо более надежное вложение, по сравнению с депозитом в банке. Коммерческий директор ОО «Главстрой-СПб» в свою очередь отмечает, что доходность от покупки квартиры на начальной стадии строительства с последующей продажей жилья в уже готовом объекте приносит инвестору в среднем 15 % годовых. В некоторых случаях можно говорить о 20-25 % доходности. Это вполне реальный способ преумножения средств. Что же касается тех инвесторов, которые отдают предпочтение долгосрочным вложениям и арендному доходу, то их интересует, скорее, сохранение накоплений. Вложение в квартиру для них – альтернатива депозиту в банке. подробнее »
17 августа 2015
Представители одного из крупнейших застройщиков, группы «ЛСР» поделились планами и рассказали о том, какие ЖК запланированы на строительство в 2015-2016 годах. Новые объекты будут возводиться в Красногвардейском, Московском, Приморском, Невском районах. Также застройщиком запланировано строительство первого ЖК в Ленинградской области. Основные планы застройщик связывает с земельным участком в Красногвардейском районе, приобретенным у сельхозпредприятия «Ручьи». Участок площадью 588 Га располагается недалеко от транспортной развязки в конце Пискаревского проспекта. Рядом находится Муринская дорога и берег Охты. Здесь уже возводится ЖК «Новая Охта» с общей жилой площадью 800 тысяч квадратных метров. Основным объектом на данном участке станет жилой комплекс «Цветной город» с общей жилой площадью 2,5 миллиона квадратных метров. Он будет состоять из 80 корпусов, вмещающих 66 тысяч квартир. Помимо жилья на территории комплекса будет построена вся необходимая социальная инфраструктура. Планируется возведения множества школ и детских садов, поликлиник, больницы, строительство дорог. Будет построена и православная церковь. Срок реализации всего проекта – 2023-24 годы. Уже на 2016 год планируется старт продаж квартир первой очереди.  Также планируется ввод в эксплуатацию значительных коммерческих и офисных площадей и обустройство около 20 тысяч парковочных мест. Комплекс «Цветной город» будет относиться к эконом-классу. Строительство еще одного жилого комплекса на 800 тысяч квадратных метров жилья планируется на Октябрьской набережной, 40, недалеко от берега Невы. Здесь жилые дома будут строиться на месте промышленных объектов. Представители застройщика сообщили, что архитектура ЖК будет выдержана в стиле «сталинского неоклассицизма». Среди корпусов комплекса будут построены две доминирующие башни. Проект разработан одним из известных архитекторов, имя которого пока не разглашается. Эксперты предполагают, что разработчиком выступила студия Евгения Герасимова, которая специализируется на «классических» проектах и активно сотрудничает с «ЛСР». Стоимость жилья и его класс будут возрастать по мере приближения к Неве. Так у Дальневосточного проспекта разместятся дома эконом-класса, в центральной части – комфорт-класса, а у Невы – «комфорт+». Новый комплекс пока еще не получил своего названия. Предварительное название следующего комплекса – «Смоленская улица». Это будет дом на участке 0,7 Га, строительство которого запланировано по адресу Смоленская улица 14 (около Бадаевских складов). Сейчас здесь расположено здание бывшей школы и еще один объект, также выкупленный застройщиком под снос. Квартирография ЖК будет включать 228 квартир, среди которых 59 – однокомнатных. Основная часть жилья – 3-4-5-комнатные квартиры. Общая площадь жилья в доме составит 23 тысячи квадратных метров. Застройщик уже получил разрешение на строительство. По планам объект должен быть завершен до конца 2016 года. Немногим более месяца остается до открытя продаж в ЖК на Московском шоссе, 3 д. Новый комплекс в Москвоском районе строится рядом с уже завершенным ЖК «Viva!». Это будет 15-этажная башня с двухуровневым подземным паркингом. Комплекс отнесен застройщиком к бизнес-классу. Общая площадь жилья составит 9 тысяч квадратных метров.  На 2016 год запланировано строительство нового жилого комплекса на 209 тысяч квадратных метров жилья в Приморском районе. Он будет возводиться по адресу Заповедная улица, 51 б. Это территори вдоль реки Каменки к северу от Новоорловского лесопарка. По плану строительство жилого комплекса планируется завершить в 2018 году. В июле 2016 года должны стартовать продажи в первом ЖК застройщика в Ленобласти, возводимом на месте аэропорта «Ржевка». Это комплекс на 1,1 миллионов квадратных метров жилья, спроектированный Владимиром Григорьевым (сейчас – главный архитектор СПб). Помимо жилых корпусов в составе комплекс будут построены три школы и семь детских садов, паркинги, торговые комплексы. Планируется масштабное озеленение территории. Также для жителей нового комплекса будет построена православная церковь. Проект будет реализовываться в 4 очереди с окончательным сроком реализации в 2025 году. подробнее »
17 июля 2015
Добрый день уважаемые покупатели! Для вашего удобства скоро откроется новый офис на юго-востоке города. С радостью будем ждать Вас! В новом офисе будет еще удобнее выбирать квартиры по самым выгодным ценам! С наилучшими пожеланиями, "Солнечный город"! подробнее »
12 мая 2015
Компания «Северный город», осуществляющая строительство жилого комплекса GreenCity, приступила к возведению на территории ЖК трех многоуровневых паркингов – соответствующее разрешение было получено застройщиком от Госстройнадзора. Автостоянки строятся в рамках третьей, четвертой и пятой очередей строительства. Застройщик отмечает, что разрешительные документы были получены в сжатые сроки, чему способствовали изменения, недавно подробнее »
22 сентября 2014
Внимание! Скоро открытие нового офиса, по адресу ул.Руставели д.43. Открытие планируется 1 октября 2014 года. Ждем всех в гости! подробнее »
1 августа 2014
С 01.08.2014г. подисан договор о сотрудничестве с МТС-Банком. Специальное предложение на ипотечный кредит при покупке квартиры в строящемся доме: первоначальный взнос 10% от стоимости квартиры; ставка по кредиту 12,9% годовых; срок кредита 25 лет. подробнее »